Новости

ЖК «1-й Саларьевский»: новая жизнь в получасе езды от центра 

Раскинувшийся на 11 гектарах «1-й Саларьевский» — это семь разноэтажных корпусов ростом до 25 этажей

ЖК «1-й Саларьевский»: новая жизнь в получасе езды от центра 

По данным столичного Росреестра, в июне 2024 года Новая Москва заняла первое место по оформленным на первичном рынке сделкам: в ТиНАО зарегистрированы 4875 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости — 34,3% от общего числа июньских ДДУ столицы. И, что особо показательно, результат Новой Москвы в 1,5 раза превышает суммарное количество ДДУ в двух округах, занимающих вторую и третью строчки рейтинга, — ЗАО и ЮАО, где в июне оформлено 12,1% (1718 ДДУ) и 10,3% (1458 ДДУ) соответственно.

«По результатам первых шести месяцев 2024 года в Москве зарегистрировано 68,9 тысячи договоров на квартиры и коммерческие помещения в новостройках. При этом только в Троицком и Новомосковском административных округах таких сделок свыше 20 тысяч, что составляет 29% от общего числа оформленных в столице ДДУ с начала этого года», — делится дополнительными данными руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Конечно, можно сказать: ну-у, это когда было-то — до отмены льготной ипотеки, а теперь показатели будут совсем иными. Да, абсолютные показатели, наверное, будут иными, а вот лидерство Новой Москвы, скорее всего, сохранится. Среди причин, благодаря которым внимание покупателей обращается к территориям, вошедшим в состав Москвы 1 июля 2012 года, в ГК ФСК называют транспортную доступность, делающую Новую Москву удобнее, чем, например, старомосковское Гольяново, продолжающую развиваться инфраструктуру (социальную, коммерческую, спортивную, образовательную — всякую), сочетание московской регистрации (со всеми вытекающими отсюда пенсиями, пособиями и льготами) с куда более спокойной и, если можно так сказать, более природной жизнью, хорошую экологию… А еще — богатый выбор жилья самых разных форматов и размеров и высокое качество новомосковских проектов, зачастую создающихся по принципу «город в городе».

В ГК ФСК знают, о чем говорят: именно в Новой Москве компания (под брендом «1-й ДСК») приступила к строительству своего нового жилого комплекса класса комфорт плюс — «1-й Саларьевский». По названию нетрудно догадаться, что он находится в непосредственной близости от одноименной станции метро и известного торгового комплекса «Саларис». И действительно, своей принципиальной позиции выбирать площадки с удачной транспортной доступностью ГК ФСК не изменила: до метро отсюда — буквально пять минут хода, а стало быть, через 15 минут вы на «Университете», через 25 — на «Парке культуры», через полчаса — на «Библиотеке имени Ленина», в самом центре Москвы.

Раскинувшийся на 11 гектарах «1-й Саларьевский» — это семь разноэтажных корпусов ростом до 25 этажей. Но появятся они, конечно, не сразу: весь проект целиком девелопер намерен реализовать в 2027 году, а начнется все с жилого корпуса на 715 квартир, который будет сдан в третьем квартале 2026 года. ГК ФСК уже получила разрешение на строительство и вывела в продажу первые лоты проекта: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,1 до 83,7 квадратного метра. В дополнение стоит подчеркнуть, что в корпусе, работа над которым вот-вот начнется, можно приобрести жилье евроформата и с окнами на две или даже на три стороны.

ЖК «1-й Саларьевский»: новая жизнь в получасе езды от центра 

Фото: пресс-служба

Квартиры, где черновая высота потолков составляет приятные 2,84 метра, предлагаются с чистовой отделкой, созданной в четырех различных стилях, а также с отделкой white box — для тех, кто хочет проявить максимальную дизайнерскую самостоятельность. В половине квартир запроектированы летние помещения (такое объединенное название носят теперь балконы, лоджии, террасы и веранды), в том числе с панорамным и угловым остеклением.

Еще одна важная жилая характеристика — установленная система «Умная квартира». Те, кто знаком с ЖКХ-статистикой, знают: на первом месте среди всех обращений в управляющие компании стоят проблемы с сантехникой и канализацией, а на первом месте среди этих проблем стоят протечки и заливы недвижимости (как собственной, так и, увы, чужой). Поэтому имеющиеся в квартирах «1-го Саларьевского» датчики протечек и запорные вентили с электроприводом, которые самостоятельно перекрывают воду в случае аварии, — настоящий подарок будущим жителям.

А подарком будущим инвесторам в ГК ФСК называют стартовую цену продаж: стоимость квадратного метра в ЖК начинается от 256 тысяч рублей, а квартиры — от 9,62 млн рублей. Рассуждения о том, насколько в рынке эта цена, надо вести, конечно, не только «изнутри», оценивая метраж и функциональность жилого пространства. Ведь там, за его границами, начинается богатое разнообразие современных общественных территорий и инфраструктурных объектов.

Пойдем от меньшего к большему. Колясочные, лапомойки и гостевые санузлы — лишь детали, но, безусловно, важные и очень нужные. Подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 машино-мест — из числа обязательных составляющих. При этом в «1-м Саларьевском» реализуется концепция «двор без машин»: внутри все дороги являются пешеходными, открытыми только для автомобилей спецслужб. Зато «безлошадным гражданам» — полное раздолье: к их услугам закрытые дворы — каждый со своей концепцией, предусматривающей самые разные сценарии, от утренних до вечерних, продуманная сеть велодорожек и множество пешеходных маршрутов, в том числе элегантный прогулочный Бульвар впечатлений.

Следующий инфраструктурный уровень — муниципальные детский сад на 225 мест и школа на 450 мест, которая будет введена вместе с первым жилым корпусом, в третьем квартале 2026 года. А дальше — уже упоминавшийся ТРЦ «Саларис» и административно-торговый центр «КомСити», бизнес-парк «Румянцево», расположенные неподалеку от ЖК пруды на реке Сетунь, Ульяновский парк и горнолыжный комплекс «Ново-Переделкино»… Наконец, аэропорт «Внуково», с которым «1-й Саларьевский» соседствует как раз на удачном расстоянии, которое не доставит никаких неудобств ни первым новоселам комплекса, ни последним, которые встретят здесь Новый 2028 год.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
\n