Кредиты
Как получить ипотеку, если банки отказывают? Пять советов от эксперта
Каждый второй потенциальный ипотечный заемщик в России в 2024 году получил от банка отказ, следует из статистики Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
- Будет ли дальше расти доля забракованных ипотечных заявок? Каких пределов она может достигнуть?
- Почему банки ужесточают условия?
- Что делать заемщикам, которым отказали в ипотеке?
Об этом Bankiros.ru поговорил с ипотечным брокером АН «Городской риэлторский центр» Юлией Маркиной.
Почему банки отказывают в потеке?
– Банки отказывают заемщикам из-за следующих факторов:
- плохой кредитной истории;
- наличия штрафов и задолженностей;
- недостаточного дохода;
- большой кредитной нагрузки;
- недостоверной информации либо ошибках в анкете;
- неуверенных ответах при звонке менеджера банка.
Что делать, чтобы дали ипотеку?
– Отказы бывают разного рода. Разберемся, что можно предпринять в каждом случае.
- Ознакомиться со своей кредитной историей. Вы можете забыть о том, что у вас есть кредитная карта с большим лимитом или просроченная задолженность, т.к. вы погасили заем, а справку о закрытии счета и отсутствии задолженности по кредиту не взяли. Могли остаться недоплаченные копейки, а банк на них начислил проценты и штрафы за просрочку.
- Если кредитная история испорчена, необходимо закрыть действующую просроченную задолженность, а затем попытаться взять что-то из техники или мебели в рассрочку, аккуратно вносить платежи по графику, и через полгода снова подать документы на ипотечный кредит.
- Убедитесь, что вашего дохода достаточно для внесения платежей.Не забывайте, что невозможно тратить все средства на погашение ипотеки. Если кредитная нагрузка высокая, нужно снизить лимиты по кредитным картам с последующим закрытием, а, если есть возможность, лучше сразу закрыть все кредиты. В случае, когда доход недостаточный, можно привлечь созаемщика или снизить кредитную нагрузку, и заново подать документы. Но некоторые банки могут наложить мораторий на повторную заявку в течение одного – двух месяцев, а другие – запретить навсегда.
- Проверьте свои возможные штрафы и задолженности. Сделать это можно на сайтах ФНС или ФССП.
- При подаче заявки необходимо внимательно заполнять документы, не допуская ошибок. Предоставляйте достоверную информацию, не пытайтесь обмануть банк. При звонке менеджера уверенно отвечайте на вопросы.
У всех банков разные требования к заемщикам. Если один банк отказал, не нужно считать это приговором. Среди других кредитных организаций можно найти тех, кто лояльно отнесется к просрочкам, кто пойдет навстречу и исправит ошибку в данных и т.д.
Что в итоге:
- Банки отказывают в ипотеке из-за плохой кредитной истории, штрафов, задолженностей, недостаточного дохода, большой кредитной нагрузки, недостоверной информации или ошибок в анкете.
- Чтобы получить ипотеку, необходимо ознакомиться со своей кредитной историей, закрыть просроченную задолженность и попытаться взять что-то в рассрочку.
- Сравнить ставки по ипотеке и выбрать наиболее выгодные
предложения можно
здесь.
