Покупка доли в квартире на маткапитал: документы и условия оформления
Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
- Можно ли на маткапитал купить долю в квартире?
- В каких случаях это получится?
- Как оформить покупку доли в квартире на маткапитал?
- Какие нужны документы?
К.ю.н., доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Оксана Васильева отмечает, что на материнский капитал можно купить долю в квартире. Это возможно при покупке изолированной комнаты или если ваша семья покупает все доли. Кроме того, эксперт отметила, что законом не запрещено покупать жилье у родственников за материнский капитал.
«Сделка будет одобрена, поскольку это будет является улучшением жилищных условий, единственное вам надо будет доказать, что ваша семья сможет проживать в этой квартире (при покупке доли)», – подчеркнула Васильева.
Юрист Наталья Меркулова отмечает, что в самом законе нет ссылки, на то, что долю покупать нельзя.
«К каждому случаю нужно подходить отдельно. Приобрести можно в том случае если это отдельная изолированная комната. Но тут тщательно будет проверять пенсионный фонд, как он решит так и будет. У родственников можно покупать долю в квартире, тем более что это одна изолированная комната. По вопросу улучшения жилищных условий: да это будет являться улучшением однозначно», – сказала эксперт.
Как купить долю в квартире на маткапитал?
Эксперт рассказала, что для начала необходимо оформить сделку (нотариально удостоверенную), затем обратиться в социальный фонд с заявлением о распоряжении средствами.
Необходимые документы:
- заявление;
- документы обоих родителей и свидетельство об их браке;
- свидетельства о рождении детей;
- договор о купле-продаже;
- выписку о праве собственности;
- если в договоре не указано распределение долей, то требуется сделать отдельное заверенное у нотариуса обязательство об оформлении долей на всех членов семьи;
- справка от продавца с указанием остатка невыплаченной суммы.
Что в итоге:
- Материнский капитал можно использовать для покупки доли в квартире.
- Это возможно при покупке изолированной комнаты или всей квартиры.
- Закон не запрещает покупать жилье у родственников за материнский капитал.
- Сделка будет одобрена, если она улучшает жилищные условия семьи.
- Напомним, что купить жилье на маткапитал можно только, когда ребенку исполнится три года. Исключение − покупка жилья в ипотеку. Тогда сделку оформят даже сразу после рождения малыша. Сравнить ставки по ипотеке и выбрать наиболее выгодные
предложения можно
здесь.
