Последствия роста ключевой ставки ЦБ: кто заметит изменения в первую очередь?
Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, по кому сильнее всего ударит решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки.
В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта, до 18%. По мнению руководителя портала «ЕРЗ.РФ» Кирилла Холопика, такое решение регулятора негативно отразится на ипотечных заемщиках, которые рассчитывают на рефинансирование кредитов. Об этом пишет агентство «Прайм».
Холопик заявил, что повышение ставки фактически останавливает выдачу рыночной ипотеки в долевом строительстве. Он обеспокоен динамикой ключевой ставки: после девяти месяцев ее высокого значения происходит дальнейшее повышение.
Это лишает ипотечников надежды на скорое снижение ставки и рефинансирование кредитов по доступным ставкам в ближайшем будущем.
Руководитель ЕРЗ также отметил, что семейная ипотека – это единственный способ избежать резкого снижения продаж квартир в новостройках.
Напомним, что действие программы семейной ипотеки со ставкой до 6% продлили в России до 2030 года. В рамках этой программы можно взять кредит на сумму до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей в других регионах.
Доцент РГУ СоцТех и экономист Инна Литвиненко считает, что Банку России следовало повысить ключевую ставку до 18%. По ее мнению, это решение было обоснованным, учитывая действия банков в отношении ставок по депозитам и ситуацию с инфляцией. Литвиненко также напомнила о заявлении регулятора о том, что он будет проводить жесткую денежно-кредитную политику, если цены продолжат расти.
При этом главный экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федоров считает, что повышение ключевой ставки не сильно изменит условия кредитования для физлиц. Ставки по потребительским кредитам останутся на уровне более 25%, а по ипотечным кредитам на рыночных условиях – более 18%.
По мнению Федорова, решение ЦБ больше обусловлено значительным отклонением пиковой инфляции в мае-июне от прогноза и необходимостью реагировать на этот ценовой шок. Об этом он сообщил в беседе с Life.
Что в итоге:
- Повышение ключевой ставки Банком России до 18% негативно отразится на ипотечных заемщиках, рассчитывающих на рефинансирование кредитов;
- Повышение ставки фактически останавливает выдачу рыночной ипотеки в долевом строительстве, лишая ипотечников надежды на скорое снижение ставки и рефинансирование;
- Семейная ипотека со ставкой до 6% является единственным способом избежать резкого снижения продаж квартир в новостройках;
- Экономист Инна Литвиненко считает, что повышение ключевой ставки до 18% было обоснованным, учитывая действия банков по депозитным ставкам и высокую инфляцию;
- Экономист Илья Федоров полагает, что повышение ключевой ставки не сильно изменит условия кредитования для физлиц, так как ставки по потребительским и ипотечным кредитам на рыночных условиях и так высоки;
- На нашем сайте вы можете найти выгодное предложение по кредиту здесь;
- Больше финансовых новостей и валютных прогнозов читайте в нашем телеграм-канале.
