Прогноз цен на новостройки: чего ожидать россиянам в ближайшее время?
Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, начнут ли в России падать цены на квартиры в новостройках.
В последние годы рынок недвижимости привлекал внимание многих потенциальных покупателей и инвесторов. Однако сейчас спрос на жилье существенно упал на фоне высоких процентных ставок. И теперь одним из наиболее обсуждаемых вопросов является динамика цен на новостройки, сообщает aif.ru.
На этот счет своим мнением поделился глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. В частности, он считает, что застройщики даже под страхом разорения не начнут массово снижать цены на свои объекты. При этом новые квартиры покупают все реже, а ипотека дорожает.
Эксперт напомнил, что в Банке России допускают дальнейший рост ключевой ставки. Если ее вновь повысят, то жилищные кредиты станут еще дороже. Это значит, что в ближайшее время дешевая ипотека не светит россиянам.
«И все же застройщики не планируют снижать цены на все и сразу. Вероятнее всего, покупателям будут предлагать скидки и акции на отдельные категории квартир, предоставлять всевозможные бонусы», – прогнозирует Хорьков.
В последние годы в крупных российских городах цены на жилые комплексы быстро увеличивались, и застройщики успели заработать значительную прибыль. Когда кредиты стали дороже для всех, в том числе и для бизнеса, застройщики начали предлагать новые объекты по более привлекательным для покупателей ценам.
Однако квартиры в почти готовых домах остаются по прежней стоимости, отметил эксперт. Поэтому он не исключает, что в третьем квартале этого года продажи жилья в новостройках резко сократятся. Хотя реальная картина станет ясна только к концу года. Поскольку сделок с новым жильем будет меньше, увеличится количество непроданных квартир, заключил Хорьков.
Что в итоге:
- Эксперт Хорьков считает, что застройщики не будут массово снижать цены на свои объекты в ближайшее время, даже в условиях финансовых трудностей;
- Возможный рост ключевой ставки в Банке России может привести к еще большему удорожанию жилищных кредитов, что делает ипотеку недоступной для большинства россиян;
- Застройщики, скорее всего, будут предлагать скидки и специальные предложения на отдельные квартиры, а не снижать цены на все объекты;
- Сейчас они начинают предлагать более привлекательные цены на новые объекты, а квартиры в почти достроенных домах остаются по прежним ценам;
- Такая ситуация может привести к снижению продаж жилья в новостройках в третьем квартале этого года. Но реальная ситуация станет ясна только к концу года;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
