Префаб-дома, часть I: качество, которое всем нравится, и скорость, к которой не все готовы
Скорость, качество, цена — выбирай любые два. Кажется, префаб-технологии, позволяющие прямо на стройплощадке собирать дома из готовых заводских модулей, отправили в прошлое эту распространенную присказку. Хотя при всех очевидных плюсах есть у префабов и особенности, которые можно назвать минусами
В начале июля компания «Технониколь» завершила сделку по приобретению Scandic Construction* — крупнейшего в северной Европе предприятия каркасного домостроения по технологии префаб. (Префабы, от англ. prefabricated homes, — дома, изготовленные в виде отдельных модулей на производстве, а затем собранные в полноценный дом непосредственно на стройплощадке. — BFM). Завод, который присутствует на рынке домокомплектов уже более 20 лет, расположен в Ленинградской области. В состав актива входит более 4 тысяч квадратных метров производственных площадей, включая вспомогательные (для хранения и погрузки продукции). Мощности завода позволяют выпускать более 400 домов в год.
Завод компании «Технониколь» по производству домокомплектов в Ленобласти. Фото: «Технониколь»/tn.ru
У «Технониколь» уже есть работающий завод по производству домокомплектов по панельно-каркасной технологии в городе Семенове Нижегородской области. Сосредоточившись на потоковых стандартных изделиях и не отвлекаясь на изменение проектов, завод сейчас может выпускать до 50 тысяч квадратных метров в год, а если провести дополнительную модернизацию оборудования, то и больше.
А еще у компании есть амбициозные намерения открыть собственное производство в каждом или практически в каждом регионе страны и уж точно по соседству с каждым городом-миллионником и стать таким образом абсолютным лидером сегмента. В разговоре с журналистами на заводе в Семенове руководитель направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрий Апанасенко отметил: «У акционера есть видение, что префаб-индустрия будет развиваться все больше, поэтому в планах до 2035-2040 годов — строительство заводов рядом с крупными городами. А в ближайших планах — развитие в Центральной России, Приволжском, Уральском, Северо-Западном, Южном округах и на Кавказе».
Кроме того, по словам эксперта, «Технониколь» собирается построить в Семенове дополнительный склад готовой продукции на 2,5 тысячи квадратных метров, где будут храниться (недолго, судя по всему) готовые домокомплекты самых востребованных серий, за ближайшие четыре года создать вместе с туристическим комплексом «Экопарк Поляны» в Рязанской области крупный гостиничный кластер на примерно 120 гостевых домов, еще активнее обучать представителей компаний-подрядчиков, как грамотно, быстро и качественно собирать дома непосредственно на площадке…
Короче говоря, этот игрок на префаб-рынке явно всерьез и надолго. Не случайно совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников называет развитие малоэтажного домостроения одним из приоритетных направлений деятельности компании.
По идее, сам интерес одного из крупнейших производителей стройматериалов к префаб-технологиям и рынку домокомплектов уже подтверждает перспективы направления.
ДМС: забота о сотрудниках или бизнес?
Как найти идеального «сейлза»?
Как не нужно вести себя на собеседовании?
Искусственный интеллект в помощь работодателю
Резюме: стереотипы и реальность
Распространенные штампы о женской карьере
А что еще можно и нужно сделать для развития префабов? В каких сегментах рынка недвижимости префаб-технологии имеют наиболее серьезные перспективы? И есть ли потребность в принятии единых для всех стандартов и правил игры? Об этом в следующий раз.
